省エネ住宅ポイント制度

「省エネ住宅ポイント制度」や「フラット35Sの金利優遇 幅拡大」「すまい給付金」「贈与税の非課税措置」など、エコ新築住宅を考えていらっしゃる方には、多くのメリットがありますね。 特に、エコリフォーム、エコ新築住宅の両者を対象にしている「省エネ住宅ポイント制度」について、レポートします＾＾

省エネ住宅ポイント制度とは、地球温暖化対策の推進に資する住宅の省エネ化、住宅市場の活性化のため、エコ住宅の新築またはエコリフォームをした場合にポイントが発行され、そのポイントをエコ商品と交換できる制度です。エコ商品とは、物品もありますが、追加リフォーム工事費用にも使えるので、大変お得な制度と言えます。

■押さえておきたいポイント

①平成26年12月27日の臨時閣議決定以降の契約物件から対象になります。（着工は契約締結日～Ｈ28.3.31）

②ポイント発行申請は、予算消化次第締切になります。遅くても2015年11月末までに締切りになります。

③対象住宅：新築、リフォーム、完成済新築住宅の購入

④対象種別：持ち家、借家（リフォームのみ）

⑤新築要件：トップランナー基準相当（木造住宅は等級4）

⑥リフォーム要件 　（１）窓の断熱改修 　　（２）外壁、屋根・天井、床の断熱改修(部分断熱可） 　　（３）設備エコ改修（エコ住宅設備３種類以上）

　　＋上記（１）～（３）のいずれかにともなう以下の工事等 　　　　 [1]バリアフリー改修 　　　　[2]エコ住宅設備の設置 　　　　　　（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ、高効率給湯機、節湯水栓） 　　　　 [3]リフォーム瑕疵保険への加入 　　　　 [4]耐震改修

⑦ポイント数（新築）：30万ポイント

⑧ポイント数（リフォーム）：最大30万ポイント(耐震改修を行う場合：最大45万ポイント） （工事内容に応じ3千～12万ポイント） （既存住宅購入を伴うリフｫｰムはポイント加算）

⑨交換商品：地域産品、商品券等

⑩国からの補助を受けて窓や外壁等の断熱工事を行っている場合は、省エネ住宅ポイントの発行対象外です。

⑪太陽光発電設備や耐震改修に対する補助金等については、併せて利用することも可能です。

フラット３５s